בדיקת נכס ובדיקת נאותות

בדיקת נכס ובדיקת נאותות

מאתMauricio Ejenbaum
1תגובות

האם אתם שוקלים רכישת נכס למגורים, או לשם קבלת הכנסה מהשכרת הנכס? האם אתם רוכשים נכסים מסחריים, כמו בנין משרדים, מחסנים או קרקע פנויה עליו תרצו לבנות בעתיד? עליכם לשקול בדיקת נכס ובדיקת נאותות ללא קשר לסוג המקרקעין או סיבת הרכישה.

פעמים רבות, מתייחסים קונים בדיקת נכס ובדיקת נאותות באותה נשימה אך בדיקה מעמיקה יותר מבהירה שמדובר בשני מושגים שונים במהותם, בעלי מטרות שונות.

 

בואו נתחיל עם בדיקת הנכס. בהסכם לרכישת מקרקעין, בו תצוין תקופה לבדיקת הנכס אלא אם כן מצבו מוגדר “כמות שהו”. בבדיקות נכללים, למשל, בירור מצב מערכות קירור וחימום, לוודא כי אין נזילות מים מהגג, ואם מדובר ברכישת משרד, יש לוודא שהמעליות תקינות ונבדקו כנדרש

 

דיקת נאותות הינה הליך שונה, למרות שיש עניינים הקשורים לנכס שנבדקים. למשל כשמדובר בקרקע גולמי, רצוי לקיים סקר מעודכן לוודא שהקרקע שנמכר הוא הנכס שאתם מעוניינים לרכוש. במקרה שרוכשים נכס בו דיירים גרים, עליכם לעיין בחוזי השכירות, רשימת התשלומים שבוצעו על ידי הדיירים וכמו כן פוליסות ביטוח וכדומה.

שתפו את הידע
  1. תגובה מאת tal-dev

    איירא

השאירו תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

מאמרים נוספים

שירות של תהליך ותביעות – שרות בינלאומי

משפט מסחרי מגן מפני אחריות אישית?

הבנת ״קרבות הטפסים״ במשפט המסחרי

ליטיגציה וניסיון בייצוג בבית המשפט

משפט מנהלי ורגולטורי

ניהול עיזבונות וצוואות זרות